雪野旅游区建设规划环保局规划手续办理须知

一、办理项目选址需提报材料

（一）办理《建设项目选址意见书》（以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目）需提报材料：

　　1、建设项目选址申请报告；

　　2、拟建设项目位置图；

　　3、申请人或委托人的有关证明；

　　4、经批准的项目建议书(根据项目性质而定)；

　　5、土地预审意见；

　　6、环保部门出具的建设项目环境影响评价意见；

　　7、根据项目性质需要，需征询有关部门(如消防、水源、地震等)的意见。

　　（二）办理建设项目选址初审意见（以划拨方式提供国有土地使用权以外的项目）需提报材料:

　　1、书面申请；

　　2、拟选位置草图；   

    3、申请人或委托人的有关证明；

    4、特殊情况需提供的其它有关材料。

二、办理《建设用地规划设计条件通知书》需提报材料:

　　1、规划设计条件申请报告；

　　2、拟建设项目地块含有地下地上管线现状内容1：500或1：1000的地形图及平面定位图；

　　3、现状平面布置图及相关技术指标(土地评估用)；

4、特殊情况需出提供具其它证明材料。

三、办理《建设用地规划许可证》需提报材料:

　　（一）国有土地：

　　1、申请报告；

　　2、建设项目建议批准、核准、备案文件；

　　3、土地预审意见；

　　4、建设项目选址意见书(以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目)；

　　5、拟选位置的地形图图纸及电子文件(1：500或1：1000)；

　　6、土地界址调查表或界址证明；

7、拨地定桩图；

8、建设项目环境影响评价意见；

9、可行性研究报告；

10、《国有土地使用权出让合同》复印件和建设用地规划设计条件通知书(通过招拍挂方式取得土地使用权的项目)；

11、特殊情况下需要提供有关证明材料。

　　（二）集体土地：

　　1、申请报告；

　　2、建设项目建议批准、核准、备案文件；

　　3、土地预审意见；

　　4、用地协议书(新征地的项目提供，本村集体办理可以不提供)；

　　5、土地界址调查表或界址证明；

6、拨地定桩图；

7、拟选位置的地形图图纸及电子文件(1：500或1：1000)；

8、建设项目环境影响评价意见；

9、可行性研究报告；

10、特殊情况下需要提供有关证明材料。

　　四、办理项目修建性详细规划审查需提报材料:  

　　1、建设用地规划设计条件通知书复印件及附图；

　　2、规划设计方案相关图版及电子文件(方案一般不少于两个，规划文本深度及指标项数符合国家标准)；

　　3、已发的有关告知函件复印件；

　　4、日照分析报告；

　　5、根据需要需提报的其他有关材料。

　　五、办理建筑设计方案审查需提报材料:

 　 1、经审定的修建性详细规划文本或平面定位图；

　　2、建筑设计方案文本、电子文件及相关图板(方案一般不少于两个)；

　　六、办理《建设工程规划许可证》需提报材料:

　　1、申请报告；

　　2、建设工程设计方案审定通知书，经审定的修建性详细规划或建筑平面定位图；

　　3、已审定的建筑设计方案文本、修建性详细规划文本或建筑平面定位图及电子文件；

　　4、《建设用地规划许可证》复印件及原件；

　　5、《土地使用证》复印件及原件；

　　6、立项批文；

　　7、根据审定方案所设计并加盖设计单位资质章的整套施工图纸(要求按A4图幅大小、手风琴式折叠后报送)；

　　8、建设工程公示样稿等及相关材料；

　　9、特殊情况下需要出具以下等相关证明材料：若建设单位委托他人办理规划手续的，需出具委托证明材料；房地产开发项目提供《山东省房地产开发经营许可证》；若改变地块容积率的，需报送国土部门出具的补交容积率差价证明等相关材料。

　　七、办理《临时建设用地规划许可证》需提报材料:  

　　1、临时用地申请报告；

　　2、建设项目位置图；

　　3、临时使用土地的证明；

　　4、土地预审意见；

　　5、平面布置图；

　　6、视项目情况提供地块地形图及软盘；(1∶500或1∶1000)；

　　7、界址证明；

　　8、拨地定桩简图及软盘；

　　9、特殊情况下需要提供的其它有关证明材料。

　 八、办理《临时建设工程规划许可证》需提报材料:  

　　1、申请报告；

　　2、平面定位图 (图幅A3)；

　　3、土地使用证或土地权属单位同意使用的证明；

　　4、经审定的方案效果图(图幅A3)；

　　5、施工简图一套；

　　6、特殊情况下需要提供的其它有关证明材料。

　　九、办理建设工程放线需提报材料:

　　1、建设工程规划许可证复印件；

　　2、放线通知单；

　　3、《建筑工程施工许可证》原件及复印件。

　　十、办理建设工程验线需提报材料:

　　1、建设工程规划许可证复印件;

　　2、放线单。

　　十一、办理《建设工程竣工规划验收合格证》需提报材料:

　　1、申请报告；

　　2、建设工程竣工规划验收申报表；

　　3、建设工程规划许可证复印件；

　　4、建设工程放线单、验线单复印件；

　　5、单体工程的彩色照片(正面、侧面、背面各一张)及建设工程项目单体及总体效果图(鸟瞰图)、单体工程竣工图（加盖竣工图章）；

　　6、竣工总平面图（建设完成后各建筑物、构筑物的定位尺寸、建筑物外包尺寸、建筑物高度；竣工后的技术指标、容积率、密度等）；

　　7、属于违法建设工程项目的，应提供违法建设工程处理结案报告复印件。

　　十二、办理《乡村建设规划许可证》需提报材料:

　　1、建设项目书面申请；

　　2、经审批的乡、村庄规划；

　　3、土地预审意见；

　　4、发改、环保等部门意见；

　　5、建设用地勘测定界图(附1：500或1：1000地形图及电子文件)；

　　6、建设项目总平面图(应标注与周围环境的关系)及建设工程方案图，需编制《修建性详细规划》的项目应提供修建性详细规划两套。

　　7、原址改建需要使用存量土地或改变土地性质的，需附土地权属证件，需拆除基地内房屋的，附房屋产权证件等材料，其中联建的，应附联建协议；

　　8、建设工程施工图一套(平房项目只提供平面图、立面图、剖面图)；

　  9、特殊情况下需提供其它有关材料。

　　十三、民宅办理《乡村建设规划许可证》需提报材料:

申报材料

　　1、个人书面申请；

　　2、户籍证明；

　　3、土地预审意见；

　　4、相邻关系人意见；

　　5、经审批的村庄规划；

　　6、施工简图；

　  7、特殊情况下需提供其它有关材料。

　　十四、变更许可证使用权主需提报材料:

　　(一)变更《建设用地规划许可证》使用权主

　　1、申请报告；

　　2、建设项目建议批准、核准、备案文件；

　　3、土地预审意见；

　　4、原使用土地权属证明；

　　5、土地流转或转让合同(不包括划拨土地，划拨土地不得转让)；

　　6、建设项目环境影响评价意见；

　　7、原《建设用地规划许可证》；

　　8、原规划设计条件；

　　9、原土地出让合同(出让土地)；

　　10、1：500或1：1000地形图及拨地定桩图；

　　11、工商局变更注册名称的变更证明(单位名称变更的)；

　　12、申请人或委托人的有关证明；

　　13、特殊情况需提供的其他有关材料。

　　(二)变更《建设工程规划许可证》使用权主

　　1、申请报告；

　　2、变更后的《建设用地规划许可证》、《土地证》；

　　3、原《建设工程竣工规划验收合格证》；

　　4、原《建设工程规划许可证》；

　　5、申请人或委托人的有关证明；

　　6、特殊情况需提供的其他有关材料。

　　十五、办理工程管线、道路等规划手续需提报材料:

　　1、申请报告；

　　2、建设项目建议批准、核准、备案文件；

　　3、视项目情况提供土地预审意见、用地协议；

　　4、建设项目环境影响评价意见；

　　5、管线、道路工程会审书；

　　6、管线、道路平面定位图(应含地形图)及电子文件；

　　7、管线、道路施工图；

　　8、特殊情况需提供的其他有关材料。